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不動産売却の流れ
step1
売却の相談
step2
売却不動産の調査・査定
販売方法のご提案
step3
媒介契約の締結
step4
売却不動産の売却活動
step5
売買契約
step6
決済・引渡し前の各準備
step7
決済
(残代金授受・各種申請手続き)
step8
引き渡し
よくあるご質問
Qどのような調査・査定を行うのですか？
調査については、当社の専門スタッフが役所調査、現地調査を行い宅地建物取引業法の重要事項説明書を作成いたします。
査定については、当社の実際取引した事例や様々なネットワークを駆使して集めた事例を参考に、具体的な購入者を想定して、
査定額をご報告させて頂きます。
Q現在貸しているマンションも売却できますか？
現在部屋を借りている賃借人はそのままに、投資用の不動産物件を売買する「オーナーチェンジ」として売却が可能です。現在の賃借人に退居してもらう必要がなく、交渉の手間や立退料が発生しないうえ、購入側も購入後すぐに家賃を回収できるため、一定の需要が見込めます。
Q古い一戸建て住宅も査定できますか？
木造一戸建ての場合の耐用年数は22年と定められているため、約22年で価値が0円になると言われています。しかし耐用年数はあくまで税法上の価値を見極めるための数値のため、築年数が22年以上経っているからといって売れないということはありません。家が持つ本来の価値や市場の需要を重視した販売活動をおこなうことが大切です。
Qすぐに売るつもりはないのですが、査定依頼はできますか？
株式会社マーケッターズでは、将来を考えたご相談なども承っております。具体的な売却時期は決まっていない場合でも、お気軽にご相談ください。
Q売買にかかる費用は何ですか？
売買契約書に貼付する契約印紙税、不動産会社に支払う仲介手数料がかかります。 また、売却する不動産に抵当権が設定されている場合は抵当権抹消登記費用が、住民票の住所と登記簿の所有者欄の住所が異なる場合は住所変更登記費用などがかかります。詳しくは弊社までお気軽にお問い合わせください。
Q査定依頼をしたことが第三者に知られる事はありませんか？
ございません。個人情報の取り扱いについては株式会社マーケッターズのプライバシーポリシーに従っております。
詳しくはこちらをご参照ください。
